Financieras Para Hipotecas

Préstamos y líneas de crédito con garantía hipotecaria. Si está pensando en hacer algunos trabajos de remodelación en su casa o si está buscando alguna manera de pagar la educación universitaria de su hijo, tal vez haya estado pensando en utilizar la amortización de la hipoteca de su casa — la diferencia entre el precio que podría obtener por la venta de su casa y lo que todavía debe de su hipoteca — como una forma de cubrir los costos. La financiación sobre la amortización hipotecaria se puede establecer como un préstamo o como una línea de crédito. Con un préstamo con garantía hipotecaria, el prestador le adelanta el monto total del préstamo, mientras que una línea de crédito con garantía hipotecaria le provee una fuente de fondos a los que puede recurrir a medida que los necesita. Cuando esté considerando tomar un préstamo o una línea de crédito con garantía hipotecaria, busque y compare los planes que ofrecen los bancos, instituciones de ahorro y préstamo, cooperativas de crédito, y compañías hipotecarias. Buscar y comparar diferentes opciones lo puede ayudar a conseguir el trato más conveniente.

El modelo más común es el modelo francés. En este sistema las cuotas son fijas. La protección ante el desahucio y la ejecución hipotecaria. 144 modelos sobre prestamo con garantia hipotecaria. Modelo basado en el RD. 1/2015 de 27 de febrero de mecanismo de segunda oportunidad.

Recuerde que su casa es el bien que garantiza el monto que tome prestado a través de un préstamo o una línea de crédito con garantía hipotecaria. Si usted no paga su deuda, el prestador puede obligarlo a vender su casa para cobrarse la deuda. Préstamos con garantía hipotecaria. Un préstamo con garantía hipotecaria es un préstamo de un monto fijo de dinero que está garantizado con su casa. Prestamos Subprime Crisis Financiera.

Usted repaga el préstamo en pagos mensuales iguales durante un período de tiempo fijo, de la misma manera que paga su hipoteca original. Si usted no repaga el préstamo de acuerdo a lo establecido, su prestador puede rematar su casa por medio de una ejecución hipotecaria. Usualmente, el monto del préstamo se limita al 8.

Prestamo Con Garantia Hipotecaria Modelo De Curriculum

• A continuación se expone ¿En qué consiste? una de las más importantes: la garantía hipotecaria, así como los requisitos que debe cumplir.
• Con garantía hipotecaria de un inmueble de su propiedad. POR CUANTO: EL BANCO está en condiciones de otorgar dicho préstamo bajo las.
• ¿Un préstamo o una línea de crédito con garantía hipotecaria es la opción correcta para usted?

El monto real del préstamo también depende de sus ingresos, su historial de crédito, y del valor de mercado de su casa. Consulte a sus amigos y familiares para ver si le pueden recomendar entidades de préstamo confiables. Después averigüe y compare los términos. Hable con bancos, instituciones de ahorro y préstamo, cooperativas de crédito, compañías hipotecarias y brókers o agentes hipotecarios. Pero sepa que los brókers no prestan dinero; sólo ayudan a tramitar los préstamos.

Pídales a todos los prestadores que le expliquen los planes de préstamo disponibles para usted. Si no comprende algunos de los términos y condiciones del préstamo, pregunte. Eso que no entiende puede significar que pagará costos más altos. No es suficiente saber cuánto pagará por mes o cuál es el porcentaje de la tasa de interés.

La tasa porcentual anual (APR, en inglés) de un préstamo con garantía hipotecaria toma en consideración los puntos y cargos de financiación. Preste especial atención a los cargos, incluyendo el cargo de solicitud o procesamiento del préstamo, cargo de originación o suscripción, cargo del prestador o de financiación, cargo de tasación, cargos de preparación y registro de documentos, y los cargos del bróker; estos cargos pueden cotizarse como puntos, cargos de originación, o como un adicional a la tasa de interés. Si al monto de su préstamo le suman puntos y otros cargos, usted pagará más para financiarlos. Solicite su calificación o puntaje de crédito. El puntaje de crédito es un sistema que usan los otorgantes de crédito para determinar si le otorgarán o no crédito.

Este sistema recolecta datos personales y antecedentes crediticios de su solicitud de crédito y de su informe de crédito – por ejemplo, su historial de pago de facturas, la cantidad y tipo de cuentas que posee, si registra atrasos de pago, si ha sido sujeto de acciones de cobranza, si tiene deudas pendientes de pago, y la antigüedad de sus cuentas. Los otorgantes de crédito comparan esta información con el comportamiento crediticio de otras personas con perfiles similares al suyo. El sistema de puntaje de crédito le asigna puntos a cada factor que ayuda a predecir la probabilidad de que una persona repague una deuda. La cantidad total de puntos — su puntaje o calificación de crédito — sirve para predecir su capacidad de afrontar un crédito, en otras palabras, cuál es el nivel de probabilidades de que usted repague el préstamo y cumpla sus pagos en las fechas establecidas.

Para más información sobre puntajes de crédito, lea Qué efecto tiene el puntaje de crédito en el precio del crédito y seguro. Negocie con más de un prestador. No tema generar competencia entre los prestadores y los brókers diciéndoles que está buscando el trato más conveniente. Pídale a cada prestador que le baje los puntos, los cargos o la tasa de interés.

Y pídales que equiparen — o mejoren — los términos y condiciones de los demás prestadores. Antes de firmar, lea cuidadosamente los documentos de cierre de la operación de préstamo. Si el préstamo no es lo que usted esperaba o deseaba, no lo firme.

Negocie para que le hagan los cambios que desea o apártese. Por lo general, usted también tiene derecho a cancelar el trato por cualquier razón — y sin ninguna penalidad — dentro de los tres días posteriores a la fecha en la cual firme los papeles del préstamo. Para más información, lea la sección Regla de Cancelación de Tres Días. Líneas de crédito con garantía hipotecaria. Una línea de crédito con garantía hipotecaria — también conocida como HELOC (acrónimo de Home Equity Lines of Credit) — es una línea de crédito renovable que se parece bastante a una tarjeta de crédito. Usted puede tomar prestado el monto que necesite, cada vez que lo necesite, emitiendo un cheque o usando una tarjeta de crédito vinculados con la cuenta.

Usted no puede exceder el monto límite de crédito. Como es una línea de crédito, sus pagos se basan solamente en el monto que tome prestado y no en el monto total disponible. Las líneas de crédito con garantía hipotecaria también le conceden ciertas ventajas para los impuestos que algunos otros préstamos no ofrecen. Para más detalles, consulte a un contador o asesor impositivo. Al igual que lo que sucede con los préstamos con garantía hipotecaria, para tomar una línea de crédito con garantía hipotecaria o HELOC usted debe poner su casa como garantía colateral del préstamo.

Si usted se atrasa o incumple sus pagos puede arriesgar su casa. Si toma un préstamo con un pago global grande — una suma global que generalmente debe pagarse al final del préstamo — usted podría verse obligado a tomar más dinero prestado para cancelar esa deuda; o si no cumple los requisitos para que le otorguen una refinanciación, podría arriesgar su casa. Y en la mayoría de los planes, si usted vende su casa, le exigirán que pague inmediatamente su línea de crédito. Preguntas frecuentes sobre las líneas de crédito con garantía hipotecaria.

Los prestadores ofrecen líneas de crédito con garantía hipotecaria de varias maneras. No todos los planes de préstamo se adaptan a la situación de todos los dueños de casa. Establezca contacto con varios prestadores, compare las opciones disponibles y seleccione la línea de crédito con garantía hipotecaria que mejor se adapte a sus necesidades.¿Cuánto dinero puedo tomar en préstamo con una línea de crédito con garantía hipotecaria? Dependiendo de su capacidad crediticia y del monto de sus deudas pendientes, usted puede tomar prestado hasta el 8. Pregúntele al prestador si hay algún requerimiento mínimo para los retiros de dinero al momento de abrir su cuenta, y si se aplica algún requerimiento mínimo o máximo para el monto que puede retirar después de la apertura de su cuenta.

Pregunte también cómo puede gastar el dinero de la línea de crédito — con cheques, tarjeta de crédito, o ambos. Usted debería averiguar si su plan con garantía hipotecaria establece un período fijo de tiempo — un período de retiros — para extraer dinero de su cuenta. Una vez que finaliza el período de retiro o extracción, usted puede renovar su línea de crédito. Si no le permiten renovarla, usted no podrá tomar más fondos en préstamo. En algunos planes, es posible que tenga que pagar el saldo pendiente.

En otros, tal vez le permitan repagar el saldo durante un período fijo de tiempo.¿Cuál es la tasa de interés? A diferencia de lo que sucede con un préstamo con garantía hipotecaria, la tasa APR de una línea de crédito con garantía hipotecaria no toma en consideración ni puntos ni cargos de financiación. La tasa APR de las líneas de crédito con garantía hipotecaria se basa únicamente en los intereses. Pregunte acerca del tipo de tasas de interés disponibles para el plan de la línea de crédito sobre su amortización hipotecaria. La mayoría de las líneas de crédito con garantía hipotecaria tienen tasas de interés variables.

Los pagos mensuales de los planes con tasas variables pueden ser más bajos al principio, pero durante el resto del período de repago, el monto de las cuotas puede cambiar — y puede subir. Si el prestador dispone de planes con tasas de interés fijas, es probable que al principio las tasas sean levemente más altas que las tasas variables, pero las cuotas mensuales serán iguales durante todo el término de la línea de crédito. Si está considerando un plan con tasa de interés variable, averigüe los términos y compárelos.

Verifique cuál es el tope periódico — el límite aplicable cada vez que se produzca un cambio de la tasa de interés. Fíjese también en el tope para el término total— el límite aplicable a los cambios de la tasa de interés a lo largo del término del préstamo. Para determinar cuánto subirán o bajarán las tasas de interés, los prestadores usan un índice, por ejemplo la tasa preferencial, también conocida como tasa prime. Pregúntele al prestador qué índice utiliza para determinar las variaciones y cuál es la frecuencia de los cambios. También verifique el margen — un monto sumado al índice que determina el interés aplicable.

Además, pregunte si posteriormente le permitirán convertir su préstamo con tasa variable a un préstamo con tasa fija.